是时候把你的房子放到市场上了，但起草清单却让你感觉卡住了。你说它宽敞吗?古怪吗?“原始细节”这个词是吸引还是拒绝了买家?根据两位知情的房地产经纪人的说法，首先，有一些词你绝对应该省略。以下是他们的禁忌，以及一些你可能想纳入的术语。
4个永远不要在清单中使用的词
舒适的
你的目标可能是展示你的家的温暖和舒适，但对一个潜在的买家来说，舒适可能意味着“小”。此外，它还不够具体。克里·梅尔彻说，例如，如果你的厨房既现代又时尚，你就应该用这个词，而不是用一个模糊的词，Opendoor的内部房地产专家。如果卧室是小，别拐弯抹角地说它很舒适。相反，你应该谈谈它的优点(充足的阳光、新颖的造型)，让潜在买家自己对它的尺寸得出结论。
动机
这个词只能理解为一种意思:你想快速做成一笔买卖。“如果你不想谈房子的价格，你就应该远离这个词，”Lexie Holbert说，他是美国家居和生活方式专家Realtor.com．但如果你的目标是是快速出售房屋，你不介意降价，这个词可以帮助你吸引合适的买家。”
单身公寓
如果你不想疏远买家，就远离那些有可能淘汰那些不确定某一种方式的人的短语。例如，“很适合年轻的已婚夫妇”或“传统社区”的含义，对任何不这样看待他们的生活方式的人都有歧视的暗示。最好是陈述关于房产的事实，让买家来填补空白。
大量的福利
随着大流行限制了亲自探访，比以往任何时候都更重要的是详细描述你家里的每一个特征。梅尔彻说:“我看到过一些房单上写着‘这个家有很多福利’之类的一般性说明，但这一点帮助都没有。”’相反，最好使用一些具体的描述，比如‘全新的地毯’、‘随时可以入住’或‘宽敞的办公空间’。”
5个要经常包含的词
自然光线
梅尔彻解释说，这是任何家庭的卖点，但也是描述性的。你想要尽你所能在你的清单上渲染它。自然光会在日落时照亮客厅吗?或者在早餐时间让厨房发光?讨论。或者，如果你的家里没有很多自然光，你仍然可以找到聪明的方法来更具体地谈论它。梅尔彻补充说:“也许你有一个最喜欢的晨光场所，或者你可以从窗户看到日落。”
改造厨房
这要归咎于疫情，但鉴于买家花了这么多时间在家做饭，最理想的质量是厨房可以搬进来。霍尔伯特说，如果你做了任何更新，比如新的零度以下的冰箱、大理石台面，都要提到它们。(当然，不要羞于拍照。)
水的特性
如果你的房子有一个游泳池，一个水边的位置，哎呀，步行15分钟到一个水边的位置，在你的清单上大声和清楚地写出来。根据Holbert的说法，“泳池”和“海滨”出现在65%的搜索中，所以这是增加你家视野的最快方式。
宽敞或开放式平面
梅尔彻说，任何与你的空间大小相关的东西都是必须包含的。这很简单，但对未来的买家也很有吸引力。它给人一种空白画布的感觉，有足够的空间满足你的所有需求。
丰富的桃花心木
材料问题。梅尔彻解释说，在列表中描述你的家时，要过分地指出真正描绘出你家内部图景的细节。她说:“‘光滑的白色大理石台面’或‘华丽的红木地板’等术语真的很引人注目。”