如何协商租金:6技巧来减少你的租赁成本
2022年如何谈判租金?在某些方面,这是棘手比在大流行的深处,当许多人能够锁定价格和主要的福利减少。现在,租赁市场反弹(库存仍下来),房东增加租赁和处于主要地位,在许多情况下,分配的租金上涨比典型的。你能推迟吗?争取更好的价钱吗?它总是值得一个问。这六个方法可以帮助你租的问题都值得一试。
2。不要等到最后一分钟讨论
的专家公寓列表说时间就是一切谈判时你的租金,你永远不应该等到更新租赁土地在你的邮箱。相反,他们建议把它提前多达三个月的租赁被更新。这样,没有人背靠着墙,你给预先通知你的意图,而最终,节省了他们的工作。
3所示。吹捧你作为一个租户的好处
安静,你准时付房租吗?对你有好处。这些细节可以产生严重的余地,因为房东和房地产经纪人是充分意识到一个好房客很难找到和职位空缺可以认真昂贵。事实上,根据一项研究由国家公寓协会、公寓的售价高达5000美元,这一数字包括租金和维护成本的损失像油漆工作,清洁和维修。如果他们知道你是一个可靠的租户与固体租赁历史,它可能会增加他们的灵活性方面的谈判你的租赁。
4所示。要求两年租赁
说到灵活性,如果你知道你打算呆在租金超过一年,用它来你的财务优势。在很多而且根据房地产经纪人房东更开放的降价(或降低租金增加)如果他们可以指望你成为长期租户。(见上图周转成本。)
5。询问升级
即使他们不会减少租金,这并不意味着谈判已经结束。也许你需要一个新的炉子或浴室改造。写一份购物清单是聪明的后备问他们不会让步的租金。相反,如果你的公寓需要改进,你的房东不想让,让你更多的杠杆租赁谈判。
6。保持冷静
任何谈判的最重要的事是保持冷静和礼貌。要求你want-send一封信让你的情况如果你有次灵异事件中保持合理的谈话只会增加你成功的潜力。山姆银行,银行租户律师和合伙人麦康奈尔Gribben &约瑟夫,告知砖的地下,你和你的房东应该是开场白,“我想续借房租。“然后,看它导向何方。如果事情变得有争议,有很少的可能性将满足你的要求。