所有现金提供了新趋势在国内Buying-But平均购房竞争吗?

它变得太普遍的房地产经验:潜在购房者终于落在他们的梦想。他们让一个提供一个良好的的要求价位有地毯的现金买家退出。但是传统的购房竞争如何?克莱尔Trapasso执行新闻编辑Realtor.com表示,尽管是的,这购房经验是吓人的,购房者不认输。

不,你不是卷起一个关闭着一手提箱的钱,Trapasso解释道。现金提供了还是会通过银行和官方金融渠道。“大多数投资者现金买家,比如家里脚蹼和房东或富人,谁能负担得起购买财产抵押贷款或其他融资,“Trapasso说。

其他现金买家的例子:卖家里的人可以用利润来购买另一个或收到家庭成员或继承的人能够套现股票期权。“卖家通常更喜欢现金提供,因为认为这是“安全”,这笔交易不太可能崩溃,“Trapasso补充道。”也就是说,并非总是规范现金买家可能提供较低的金额或在最后一刻退出交易。“底线,每Trapasso传统购房仍有竞争的方法。

是的,一个现金出价是非常可取的seller-but保证快速关闭,提供更高的首付或放弃突发事件都是传统的购房的方法(即借款人)竞争。“有时候把出价最高的就够了,”Trapasso说。“买家应该努力使它尽可能容易卖方选择。”

很多时候这个归结于做研究的示例中,选择一个能够提供快速关闭银行可以把你平等的现金买家。首付也一样。Trapasso说突出提供至少20%或更高的可以把传统的购房者提供桩的顶部,即使面对那些可以全部付清。

至于放弃家里检查,这可以帮助时敲定这笔交易,因为这意味着卖方不会拖延支付(或买方信贷)在面对重大维修。也就是说,这是一个选择你想确保你满意。“我不推荐这是可以有主要和极其昂贵problems-things像破碎的基础或管道,屋面或电气问题尤其是一个家没有肉眼可见,花费数万美元,“Trapasso解释道。作为一个变通方法,Trapasso建议选择结构和工程检查相反,信号给卖方,你只是看着大事情在家里,不会挑剔小维修。

传统的购房者还可以放弃评价突发事件。”这意味着,如果买家提供了550000美元的一个家,但家里只有评价为500000美元,你的钩提出额外的50000美元,或者你将失去你的保证金存款,“Trapasso说。在你放弃这个权力给你选择放弃出售或与seller-you谈判想要确保你的房地产经纪人彻底回顾了比较(即有多少相似的房屋售价在过去三个月在该地区)。“如果你是舒适的,额外的钱应该评价低,然后出去,“Trapasso说。

最后一个方法做一一个现金买家:让卖方知道你不急于搬进去。“买家有灵活性和他们的入学日期可以提供卖方机会呆在他们的家里后,关闭或租金优惠。”

有几个方法可以得到创新,Trapasso说,但他们有风险,需要考虑。例如,买家可以把钱从他们的401 (k)基金购买,但Trapasso并不推荐。“在某些情况下,买家尽早撤军可能面临10%罚款如果他们在年龄为59.5岁,这取决于他们取出钱,”她说。“他们也可能亏钱他们可能需要在退休或回报率。”

另一个选择:买家可以考虑一个公司,让他们做一个现金提供一个家。“这些公司存在,但买家可能最终支付更多的生活与传统的抵押贷款,贷款比“Trapasso说。

别忘了,有一个抵押贷款可以是一个精明的财务因为有税收优惠,但你也可以利用你持有的现金投资。(读名人如何做)。此外,现金提供了自去年以来有轻微的下降,根据全国房地产经纪人协会,世界卫生组织网站,26%的房屋销售相比,2022年6月支付现金2023年6月的25%。低库存等挑战和更高的房价依然存在,这意味着它仍然不是一件容易的任何市场,但依靠一些上面的解决方案可以帮助你提供脱颖而出。