为什么你总是应该“网球测试”之前买房子吗
你有一个卷尺,你的电话是完全充电,你带着整个清单的问题。你准备一天的价值国内旅游,当你在这个疯狂的寻找一个,“这是列出五个小时前已经九提供“市场。
好吧,你几乎准备好了。证明,有一个意想不到的物品拿出去的门,让它可以节省你严重的头疼了:一个网球。
是的,这是正确的。一个网球。或有弹性的球。或者地狱,如果你感到有精神的,甚至一个篮球。球本身并不重要;这是你做什么,我们调用网球测试。
一旦你找到一个家你爱,抓住球,把它放在地板上。“如果它滚向一边的房间,这是一个问题,”解释道基督教富恩特斯、代理和所有者MAX顶级生产商在钻石吧,CA。
这是一个迹象表明,地板不均匀,这可能从草率髹漆到更大的基金会本身的问题。无论哪种方式,这是一个红旗,值得进一步探索。
“有时候,投资者只会做cosmetics-patch裂缝在地板和油漆,或瓷砖在现有tile-if他们想快速赚钱,“富恩特斯说。
起初,你可能会把它写了(毕竟,房子现在移动如此之快,没有房子是完美的,对吧?),但即使它只是一个卖方的安装新的地板上的旧的,认为这是一个提示来进行警告:如果他们偷工减料,很有可能他们在别处偷工减料在家里准备出售。如果它与基金会的一个问题,那就是更大的对话的原因。大多数房主花大约4513美元的修理,不过如果你有结构性损坏,你可以花费超过10000美元,据HomeAdvisor。(如果你是担心的话,你的房地产经纪人询问卖方任何已知的基础问题,并仔细寻找其他警告信号,像裂缝的墙壁和门窗偏差)。
无论如何,如果你决定把报价放在房子里,你应该得到一个检查,如果你怀疑有基础问题,它可能是值得雇佣一个基金会专家看看,富恩特斯说。这样,您就可以了解该项目将花掉你多少钱并要求卖方进行维修或谈判的成本。(在今天的市场上,它更常见的卖方提供“是”并降低价格。)
在这一点上,你可能会说,“为什么要与网球?是不是我的检查员的工作抓基础问题?“真正的,但最终你做你的尽职调查在买房子之前,如果你已经对空间,观望知道它没网球测试可以帮助你继续其他房屋,而不是花300到500美元在一个检查(和很多来回)在房子你最终离开。