购房者现在正在犯的关键错误（以及如何避免）
抵押贷款利率比以往任何时候都低。市场很热 -比人民更好，十年了。这些因素加在一起使不仅要购买房屋，而且很迅速，在卖方获得另一个报价之前，提高要求或决定他们宁愿留在哪里，非常感谢您。在这种压力下，您可能会竭尽所能达成交易，即使这意味着完全跳过房屋检查。
至少，根据房地产经纪公司Redfin。比上一年增长了13％，这是Daniel Tsirlin的丹佛房屋检查在整个大流行中都在上升。
他解释说：“放弃房屋检查过程真的很有吸引力，因为至少在科罗拉多州，它本质上可以快速地待命。”
另外，您可以保存$ 400或更多通过跳过此过程的这一部分，如果您相信房屋状况良好，为什么不节省所有人的麻烦，对吧？这是有道理的……直到您考虑这项投资可以为您节省下来的巨额成本。房屋检查员仔细检查您和您的房地产经纪人的房屋部分，可能不会注意到，检查爬网空间是否有结构性问题，将无人机飞行到头顶，以查看“几年”的屋顶是否需要修补，并检查HVAC系统 - 大部分，大部分，从事all of the unsexy features of the home that can come with four to five-figure bills if they’re in need of repair.
而且，与虚拟旅行的兴起在冠状病毒大流行中，需要进行彻底的家庭检查的需求可能更为关键。Tsirlin说：“我怀疑许多虚拟游览都可以游览机械室，因此您可以窥视管道或热水器。”“主持虚拟旅行的人们可以向您展示他们想向您展示什么。”
您可以（并且应该）在虚拟旅行期间（也应该）看到这些东西，但是要进行专业的家庭检查还有另一个好处：利用他们的技术和专业知识以确保房屋状况良好。
Tsirlin说：“我们通常会带来约10,000至15,000美元的工具来检查房屋。”其中包括上述高屋顶的无人机，以及诸如红外摄像头，可以检测到房屋地板的泄漏以及水分表，ra探测器和燃气嗅探器。他们还可以指出诸如白蚁损坏和排水问题之类的事情。
“在我检查过的许多房屋中，对结构的水损害是最具破坏力和昂贵的，导致了基础问题，腐烂和可怕的模具，”检查员里克·耶尔（Rick Yerger）告诉HGTV。
在检查后40多页的页面报告中提供了此信息 - 您可以更好地确定您（a）是否获得了交易，（b）应该在关闭之前进行一些维修，（c）应重新谈判房屋的价格或（d）需要完全走开。而且，如果卖方迫使您放弃检查，我们不禁要问：为什么？
当您搜索房屋检查员时，如果您找到可以在同一天拒绝报告的专家，则可以将时间表加快一两天。例如，Tsirlin使用一个应用程序，使他甚至在离开财产之前将报告提交给房主。
无论您做什么，请确保您的房屋检查员已获得认证 -美国房屋检查员学会和国际认证房屋检查员协会是两个主要组织，如果您的州需要一个组织，则获得许可。在这种情况下，今天的麻烦可以为您节省大量的头痛。
