也许是高中的代数老师向人们宣传了投资房地产的好处。也许是低利率．也可能只是想要控制某些东西的强烈欲望在那些不稳定的早期大流行。不管原因是什么(很可能是三者兼而有之)，我发现自己在2020年底计划购买并推出短期租赁服务，即Airbnb。
我分析市场，我研究城市和州的法律，我预算和制作装饰情绪板，我在通勤时间听房地产投资者的播客。但是，仍然有一些东西你只能从经验中学到——至少对我来说是这样。主持工作一年半了，以下是我希望自己知道的事情之前推出一个Airbnb，以防你也在考虑做同样的事。
我希望在发布Airbnb之前知道的7件事
2022年10月21日发布
PureWow编辑选择出现在这个页面上的每一个项目，公司可以通过故事中的附属链接获得补偿。你可以在这里了解更多关于这个过程的信息。
1.不管你的赡养费是多少，把它翻倍
在你自己的家里，你知道你必须摇动露台门上的锁才能打开它，或者你的冰箱旁边的插座不能在不触发断路器的情况下使用。在度假公寓里，你必须尽快处理这些东西。房地产专业人士通常建议留出一部分房屋价值的1%一年的维护费——所以25万美元的房子相当于在银行存2500美元——但我建议增加一倍，因为你可以在Airbnb上放进去的东西少了。
至于我个人的经历——在我租了一套房子的第一年，我需要拿出这笔钱，然后再拿出一部分来修理我们的通风管道、热水器、电力系统和冰箱水管，总共花费了2,920美元。
2.在床上挥霍，节省床上用品
一张舒适的床可以成就或毁掉一个客人在这里的生活。知道了这一点，我在床上和床上用品上尽了全力，但很快就发现亚麻床单很容易起皱——这些皱纹在Instagram上看起来很性感，在irr上看起来很邋遢——而且染上污渍的速度更快。拉丝超细纤维床单，就像这些粉丝最爱的Mellanni,如丝般柔软，不会倾家荡产。
你的钱最好花在更贵的(虽然不是顶级的)床垫和床架上。我发现中等结实的床往往是床垫中的“金发姑娘”(我很喜欢)Allswell的阵容)，尽管保持一种轻松的状态是值得的高档床垫放在衣橱里，以防客人穿太硬。至于床架，不必太花哨;坚固的。找一个大号的，至少能装600磅。
3.整理你的洗衣服务
我一直面临的最大挑战之一是搬家的清洁——尤其是在清洗床上用品方面。许多清洁服务都提供这一服务，但除非你有一台快速、大容量的洗衣机和烘干机(我的是标配)，否则清洗两个或两个以上卧室的床单和被子要比深度清洁本身花的时间长。(可以理解的是，清洁服务不能等待你的床单晾干，然后准备铺床。)
一开始，我试着在亚麻壁橱里多放几套床上用品，我告诉清洁工他们可以用这些床单，把脏的拿去清洗，用完后再把床单还回去。这个问题?在这个两居室的房子里，有些客人会把八套床单和六张被子都用完，没有留下任何干净的东西。
我们最新的补救措施是:在车库的一个上锁的箱子里放一套备用床单和被子，只有清洁服务才能使用，并在入住期间使用送洗服务为客人清洗床单。
4.留意你的价格和折扣
由于急于预订，我们为前三名预订的人提供了折扣住宿，还为旅行护士和医疗专业人员提供了长期住宿折扣和折扣(考虑到大流行等)。然而，我错误地计算了我的报价，没有意识到客人可以叠加报价，结果给他们带来了一大笔钱，几乎不够他们在我住期间的运营费用。
5.警惕那些积极寻求折扣的人
一次又一次，我听到经验丰富的房东告诉我，如果有人开始询问预订要求折扣，就拒绝他们。我认为这是小气的;提出交易也无妨，对吧?我能理解客人是从哪里来的。现在，我开始更多地将其视为一个危险信号——通常情况下，如果有人在预订之前就开始要求各种折扣，他们会在整个入住期间要求更多折扣、积分和退款，而对差评的恐惧(这会破坏房东的预订和盈利潜力)会给房东施加压力，让他们屈从于自己的意愿——不管花多少钱。我只遇到过一次这种情况，但我已经和几位主持人谈过了，他们都把这种情况当作一大遗憾。
Mikel Taboada/新利18快乐彩下载Getty Images
6.加入一个宿主社区，然后关闭通知
当你问“我该怎么处理……?”问题就出现了。然而，过度阅读这些群组的每一篇帖子会让你焦虑——或者被触发。人们很容易陷入恐怖故事的兔子洞，想要关闭你的Airbnb。或者与人们就如何处理与客人的不同问题(或非问题)展开评论大战。
关掉通知，这样它们就不会被推送到你的手机上，也不会出现在你的信息流中。这样，你就可以在你想要的时候突然出现，在社区内提问和回答问题，而不会占用你的生活。
7.选择不粘锅
我喜欢做饭，一年有几次没人订的时候我会在Airbnb上住，所以我想要一个食物充足的厨房。但让我们面对现实吧:尽管我很喜欢最新的碳钢平底锅和最顶级的厨师刀，但大多数人都是在度假。他们会把所有的东西都扔到洗碗机里，我花了太长时间(和太多的一个坏锅)才接受这一点。用实惠的，不粘炊具还有硅胶餐具，就到此为止吧。(至于我，我会把我的高档物品放在车库前面提到的锁着的柜子里，这样我回到城里的时候就可以用了。)